“下南洋退潮”：租不起房，吃不起飯，精英逃離新加坡
新加坡不再是中產(chǎn)心里的應(yīng)許之地。
到新加坡的第6個(gè)月，王鋒做了一個(gè)決定——離開新加坡。
做這個(gè)決定，王鋒只用了5秒鐘，就在收到房東的信息之后。房東通知他，5月起，王鋒租的這間位于市中心的公寓，將從5000新加坡元（約為2.6萬(wàn)元人民幣）漲到7000新加坡元（約為3.6萬(wàn)元人民幣），漲幅約合1萬(wàn)元人民幣。而這已經(jīng)是房東半年內(nèi)的第二次漲價(jià)了。
到新加坡前，王鋒對(duì)這個(gè)國(guó)家十分憧憬——環(huán)境優(yōu)美，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，最重要的是政策環(huán)境對(duì)他所從事的Web3行業(yè)十分友好。他的朋友圈里，大部分同行都在2022年去了新加坡，看著他們每天在朋友圈曬，王鋒心癢難耐。在公司開始為員工落實(shí)去新加坡的手續(xù)時(shí)，王鋒第一個(gè)報(bào)了名。
在國(guó)內(nèi)，王鋒年薪70萬(wàn)元人民幣，去新加坡后，公司又主動(dòng)為其調(diào)薪30%。去之前，王鋒還給自己定了“五年計(jì)劃”：在五年內(nèi)將EP簽（工作準(zhǔn)證）轉(zhuǎn)成PR簽（永居簽證），然后買房，將家人一并接來(lái)，定居新加坡。
計(jì)劃趕不上變化。盡管去之前就聽同行抱怨新加坡物價(jià)飛漲，但直到王鋒肉身生活在新加坡后，才知道“飛漲”的概念有多離譜：房租、餐飲一漲再漲，30%的薪資漲幅根本覆蓋不了在新加坡的生活成本。而且EP簽的門檻越來(lái)越高，永居簽證也越來(lái)越難拿。
國(guó)內(nèi)疫情政策放開后，王鋒逐漸萌生要離開新加坡的念頭，房租漲價(jià)成為最后一根稻草。
“新加坡的舒服是留給超級(jí)有錢人的，做普通工作的國(guó)人依然很卷。像我，一天工作10小時(shí)是常態(tài)。”王鋒告訴《中國(guó)企業(yè)家》，“上班壓力大，賺的錢還要幫本地人供房子，家人也不在身邊，能否拿到永居是未知，這種不確定性其實(shí)非常壓抑。”
2022年，在大環(huán)境、技術(shù)、資本和政策的推動(dòng)下，Web3行業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)掀起了一股“下南洋”風(fēng)潮，大批創(chuàng)業(yè)者、管理層和夢(mèng)想成為新中產(chǎn)的年輕人遷徙到了新加坡。
短短一年，中產(chǎn)“下南洋”已成過(guò)去式，逃離新加坡成了新趨勢(shì)。最主要的原因是，新加坡物價(jià)一路水漲船高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，新加坡核心通貨膨脹率在今年1月升至5.5%，創(chuàng)15年以來(lái)最高。
而在政策層面，新加坡對(duì)EP簽和PR簽的門檻也一再提高。在每月薪資不得低于5000新加坡元的標(biāo)準(zhǔn)之上，從今年9月開始，申請(qǐng)EP準(zhǔn)證還將按照候選人的薪資、學(xué)歷、企業(yè)員工國(guó)籍多元化、本地員工數(shù)量四個(gè)維度進(jìn)行打分，40分以上的候選人才有資格申請(qǐng)。
也就是說(shuō)，未來(lái)只有人中龍鳳，才能留在新加坡工作。
不堪重負(fù)的生活成本
海欣告訴《中國(guó)企業(yè)家》，疫情前，無(wú)論是EP還是PR，都沒那么難拿。
去年11月，海欣下定決心，前往新加坡工作。她在一家Web3公司擔(dān)任商務(wù)負(fù)責(zé)人，公司總部在新加坡。
“但近兩年政策不斷調(diào)整，想要拿新加坡的永居已經(jīng)變成非常難的事情。”拿不到永居，工簽持有者就不能申請(qǐng)價(jià)格低廉的組屋，只能購(gòu)買昂貴的私人公寓，還需支付一筆稅率高達(dá)34%的印花稅。而以永久居民身份買房，印花稅只需9%。
“來(lái)新加坡，主要是因?yàn)橐咔閷?duì)國(guó)內(nèi)的Web3從業(yè)者影響很大。而且新加坡的Web3從業(yè)環(huán)境更好一些。”她說(shuō)。
來(lái)到新加坡，海欣發(fā)現(xiàn)，這里的生活成本至少是北京、上海的1.5倍。“同樣的標(biāo)品，比如衣服、生活用品，標(biāo)價(jià)都比國(guó)內(nèi)貴30%~50%。”
房租更是讓過(guò)來(lái)的中產(chǎn)不堪重負(fù)。根據(jù)新加坡地產(chǎn)網(wǎng)站數(shù)據(jù)，截至去年，新加坡私人公寓與組屋的租金已分別連續(xù)上漲21個(gè)月、27個(gè)月，漲幅達(dá)到了31%和24.7%。
海欣目前租的一室一廳，租金每月5000新加坡元，加上中介費(fèi)，每個(gè)月差不多要花上3萬(wàn)元人民幣。
“3萬(wàn)塊，在北京、上海都能租到市中心豪華的房子了。”海欣感慨道，“但是在新加坡，租一個(gè)50平的一居室，即使在比較偏僻的位置，至少也要4000新加坡元（約合人民幣21000元）起步。”
吃飯、交通帶來(lái)的壓力也不容小覷。
海欣租住的地方，距離公司車程大概10分鐘，“這點(diǎn)路程，在國(guó)內(nèi)打車可能就是一個(gè)起步價(jià)，但在新加坡要花大概60元人民幣，趕上早晚高峰，車費(fèi)還會(huì)更高。”
海欣初來(lái)新加坡吃的第一頓飯，是商場(chǎng)里的一家麻辣燙，這可能也是她人生中吃過(guò)的最豪華的一頓麻辣燙了，“折算下來(lái)，那頓麻辣燙花了大概人民幣150元。”海欣看到賬單時(shí)嚇了一跳，“在國(guó)內(nèi)，就算在北京國(guó)貿(mào)這種核心商場(chǎng)吃一頓麻辣燙，最多也就六七十元吧。”
海欣在國(guó)內(nèi)習(xí)慣點(diǎn)外賣，并且不太會(huì)在意價(jià)格。但在新加坡，她幾乎戒掉了這個(gè)習(xí)慣——一頓常規(guī)的兩菜一飯，加上配送費(fèi)，就要200多元人民幣。在海欣看來(lái)，雖然薪資也有漲幅，但想要在新加坡維持和國(guó)內(nèi)同樣的生活質(zhì)量，還是比較吃力。
區(qū)塊鏈從業(yè)者云飛2021年12月份來(lái)到新加坡。“從文化上，中國(guó)人到新加坡落腳相對(duì)比較舒服，因?yàn)楹芏嗳藭?huì)講華語(yǔ)，飲食上的差別也不大，適應(yīng)新加坡的生活還算容易。況且新加坡和中國(guó)在同一個(gè)時(shí)區(qū)，比較方便工作上和國(guó)內(nèi)聯(lián)系。”
在云飛看來(lái)，有孩子的家庭想要在新加坡長(zhǎng)期生活，成本比單身人士要高出一大截。
“因?yàn)樯婕暗胶⒆幼x書，所以租房就要靠近學(xué)校，租學(xué)區(qū)房。而且還要請(qǐng)菲傭照顧孩子，新加坡請(qǐng)菲傭的價(jià)格不高，但菲傭需要有一個(gè)單獨(dú)的房間，所以只能租二居室或者三居室，這樣租房成本會(huì)變得特別高。”
孩子上新加坡本地的學(xué)校需要排隊(duì)，而且不一定能排上，所以很多中國(guó)人選擇讓孩子上國(guó)際學(xué)校，“國(guó)際學(xué)校每年學(xué)費(fèi)至少要30萬(wàn)元人民幣，這又是一筆硬性支出。”云飛說(shuō)道。加上交通、吃飯等成本，一個(gè)有孩子的中國(guó)家庭在新加坡，每年最基本的開銷就得接近百萬(wàn)元人民幣。
云飛初來(lái)時(shí)租的房子，價(jià)格還在可接受范圍內(nèi)，但一年之后，房租就漲了40%。“從2022年開始，新加坡的生活成本上漲非常明顯。”他認(rèn)為新加坡物價(jià)上漲的原因之一，就是太多中國(guó)人涌入新加坡。尤其集中在2022年。
逐水草而居
但僅僅一年，“下南洋”就開始退潮。
云飛告訴《中國(guó)企業(yè)家》，中國(guó)人前往新加坡的高峰期，是2022年一、二季度，“就加密貨幣行業(yè)而言，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)還沒有轉(zhuǎn)入熊市的狀態(tài)。很多人看好海外市場(chǎng)，就愿意到新加坡來(lái)。”
但從第三季度開始，無(wú)論是加密貨幣、Web3企業(yè)，還是傳統(tǒng)的互聯(lián)網(wǎng)科技公司，都進(jìn)入一個(gè)產(chǎn)業(yè)的收緊階段，即便是手中有糧的頭部公司也開始裁員。“可能有的人剛來(lái)新加坡，就被裁掉了。”
疊加生活成本壓力，選擇來(lái)新加坡“南漂”的人，又站在了新的岔路口：是繼續(xù)留在新加坡，還是回國(guó)，抑或是去其他地區(qū)尋找新的棲息地？
過(guò)去，基于對(duì)新興科技產(chǎn)業(yè)友好的監(jiān)管態(tài)度，新加坡虹吸了大批人才和富豪。2022年，新加坡又依靠Web3，吸引了大批從業(yè)者前來(lái)。但如今新加坡政府對(duì)于Web3行業(yè)的態(tài)度正在降溫，從積極轉(zhuǎn)為中立和謹(jǐn)慎。
去年年底，F(xiàn)TX崩盤帶來(lái)惡劣影響——FTX暴雷之后，約有24萬(wàn)新加坡人損失了財(cái)產(chǎn)，占新加坡人口的4.2%，淡馬錫對(duì)FTX總計(jì)2.75億美元的投資也打了水漂。新加坡副總理兼財(cái)政部長(zhǎng)黃循財(cái)表示，對(duì)淡馬錫的虧損非常失望。新加坡第一夫人、淡馬錫前CEO何晶稱，這筆投資是“臉上的恥辱”。
經(jīng)過(guò)此次事件后，新加坡開始重新審視加密領(lǐng)域所帶來(lái)的金融隱患。
過(guò)去一個(gè)季度，新加坡政府高層、新加坡金融管理局（MAS）多次在不同場(chǎng)合釋放對(duì)Web3的態(tài)度，概括而言：加密貨幣沒有內(nèi)在價(jià)值，新加坡不看好加密貨幣。黃循財(cái)在國(guó)會(huì)上強(qiáng)硬表示，新加坡并不計(jì)劃成為加密貨幣活動(dòng)的中心，強(qiáng)調(diào)對(duì)加密貨幣投機(jī)不再容忍。
相比之下，香港自去年年底以來(lái)，對(duì)Web3不斷釋放積極信號(hào)。
4月12日上午，在“2023香港Web3嘉年華”主會(huì)場(chǎng)上，香港特別行政區(qū)政府財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波強(qiáng)調(diào)：“在適當(dāng)監(jiān)管的前提下，香港積極擁抱Web3的發(fā)展。”
此外，香港證監(jiān)會(huì)還就有關(guān)監(jiān)管虛擬資產(chǎn)交易平臺(tái)的建議展開咨詢。將于2023年6月1日生效的新發(fā)牌制度，所有在香港經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)或向香港投資者積極進(jìn)行推薦的平臺(tái)將需獲證監(jiān)會(huì)發(fā)牌。
有專業(yè)人士認(rèn)為，此時(shí)香港特區(qū)政府明確表態(tài)支持，無(wú)疑為Web3的發(fā)展提供了非常好的土壤，很大程度上能夠形成Web3的聚集地，形成行業(yè)聚集效應(yīng)。
海欣告訴《中國(guó)企業(yè)家》，雖然新加坡在降溫，香港在升溫，但目前并未出現(xiàn)從業(yè)者大規(guī)模從新加坡遷徙到香港的現(xiàn)象。
“香港的生活成本也很高，加上一些政策剛出臺(tái)，不確定性比較大，很多人還是在觀望階段。”海欣說(shuō)，“目前我了解到的情況，都是Level（級(jí)別）高一點(diǎn)的在新加坡，低一點(diǎn)的則去了泰國(guó)。”
春節(jié)期間，海欣也去曼谷待了一段時(shí)間，見了不少朋友。“在曼谷的Web3華人從業(yè)者很多，因?yàn)槁认鄬?duì)來(lái)說(shuō)政策比國(guó)內(nèi)更包容，物價(jià)又比新加坡低。”
曼谷有良好的地理位置，生活成本低，且簽證容易辦理，教育和醫(yī)療也不輸于國(guó)內(nèi)一線城市水平，對(duì)新興科技產(chǎn)業(yè)政策層面也較為積極。如此看來(lái)，泰國(guó)似乎更有望成為華人Web3創(chuàng)業(yè)的下一站落腳地。
目前，曼谷的創(chuàng)業(yè)生態(tài)以中心化交易所、鏈游、NFT等應(yīng)用類項(xiàng)目居多；普吉島則聚集了一些Defi（去中心化金融）、Dex（去中心化交易所）、基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目。
“有一部分人也去了迪拜。但對(duì)中國(guó)人而言，迪拜可能是次于新加坡、香港和曼谷的第四選擇。”海欣說(shuō)。
中產(chǎn)逃離新加坡的B面，是依然有眾多富豪排隊(duì)涌入新加坡。
新加坡總理李顯龍?jiān)f(shuō)：“雖然新加坡人只有350萬(wàn)，但有數(shù)十億人可能在排著隊(duì)進(jìn)入新加坡。”根據(jù)倫敦投資咨詢公司Henley＆Partners數(shù)據(jù)，今年上半年，新加坡預(yù)計(jì)會(huì)增加2800位百萬(wàn)美元富翁，總富豪人數(shù)超過(guò)24萬(wàn)人。在全球百萬(wàn)富翁人數(shù)最多的20個(gè)城市中，新加坡排名第五，僅次于紐約、東京、舊金山和倫敦。
2019年，海底撈的張勇憑借著138億美元的身家一躍成為新加坡首富。張勇之后，號(hào)稱“東南亞騰訊”的冬海集團(tuán)創(chuàng)始人李小冬成了新加坡首富。而幣圈大佬趙長(zhǎng)鵬、光伏大佬施正榮等也都傳出已移民新加坡。
王鋒告訴《中國(guó)企業(yè)家》，Web3行業(yè)普遍的情況也是華人老板在新加坡，團(tuán)隊(duì)其他成員則在國(guó)內(nèi)或者成本壓力更低的曼谷。
“新加坡不是中產(chǎn)的天堂，而是富豪的天堂。”王鋒感慨道。這是他最新認(rèn)清的現(xiàn)實(shí)。
（文中王鋒、海欣、云飛均為化名）
本文轉(zhuǎn)自于 新浪財(cái)經(jīng)
