財(cái)聯(lián)社時(shí)評(píng)：人均居住面積41.76平方米意味著什么？ 

財(cái)聯(lián)社時(shí)評(píng)：人均居住面積41.76平方米意味著什么？

財(cái)聯(lián)社6月28日電，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布了《中國(guó)人口普查年鑒-2020》。數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)家庭戶人均居住面積達(dá)41.76平方米，平均每戶居住面積達(dá)到111.18平方米，其中城市家庭人均居住面積為36.52平方米。這組數(shù)據(jù)對(duì)正確認(rèn)識(shí)當(dāng)下的房地產(chǎn)政策亦有參考價(jià)值。首先，單純從整體數(shù)據(jù)看，中國(guó)人均居住面積已超過(guò)發(fā)達(dá)國(guó)家40平左右的平均水平，這意味著未來(lái)住房需求已然不大。其次，盡管整體的需求趨于飽和，但各個(gè)地方仍然很明顯。近年人口凈流入大、房?jī)r(jià)偏高的城市，人均居住面積會(huì)低于均值，比如北上廣深等，這也在此次統(tǒng)計(jì)上得到了驗(yàn)證。這一格局說(shuō)明兩個(gè)問(wèn)題。一是，這種反差是當(dāng)下房地產(chǎn)政策強(qiáng)調(diào)因城施策、一城一策的最主要原因；二是，這在很大程度上也說(shuō)明未來(lái)三四線城市的房地產(chǎn)政策仍然寬松的空間，但未來(lái)一線城市的房地產(chǎn)政策想要放松有比較大的難度，因?yàn)檫@些市場(chǎng)里供需仍然偏緊。

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