假如中產(chǎn)消費也有編年史，人們或許會把過去一年稱為：戶外消費元年。這一年里，中產(chǎn)消費潮流幾乎全部圍繞戶外展開。任何一種商品有了戶外應用的場景，似乎都有成為爆火貴價單品的潛質(zhì)。這種爆火，還大有不計成本之勢。單價千元起步的沖鋒衣、溯溪鞋批量出圈，把山系穿搭演變成一種“錢味很濃”的高級審美；動輒上萬的自行車，成為中產(chǎn)追求自由的戶外剛需。草原雪山徒步，代替名包名表豪車，成為中產(chǎn)朋友圈的談資。人在哪里，消費就在哪里。中產(chǎn)的消費半徑，隨著他們的足跡發(fā)生了顯著變化：從CBD的“高端商場”，轉(zhuǎn)移到城郊和機場。
高端商場“痛失”新中產(chǎn)了嗎？對許多人來說，市區(qū)只是工作和學習的地方，理想生活在綠意環(huán)繞的遠郊。當生活的半徑開始向遠處延伸，消費重心也隨之發(fā)生改變。從CBD轉(zhuǎn)移到城郊，高端消費開始“去中心化”。關于高端商場的壞消息，接二連三。先是網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)開在北京西單的老佛爺百貨，總是空空蕩蕩。后來，有媒體報道：某奢侈品柜姐從月入4萬到月入400。有的離職銷售，甚至悄悄轉(zhuǎn)到殯葬賽道。一方面，動輒上億的銷售額讓人瞠目結(jié)舌。另一方面，接近8折的優(yōu)惠力度讓人們驚訝地發(fā)現(xiàn)：高奢商場，也在放下身段。在互聯(lián)網(wǎng)上流傳的各版本商業(yè)地產(chǎn)鄙視鏈中，港資王者和內(nèi)地王者始終都有恒隆和SKP的一席之地。但根據(jù)恒隆集團發(fā)布的2024年上半年業(yè)績報告，恒隆廣場的商場組合收入于2024 年上半年下跌3%。其中高端商場的收入跌幅為4%。時間拉回到十幾年前，恒隆廣場還是郭敬明《小時代》中的名品消費天堂。因為出現(xiàn)的頻率過高，“含奢量”過濃，恒隆廣場的地址南京西路1266號，一直都被網(wǎng)友戲稱為“郭氏宇宙中心”。
今年上半年上海恒隆廣場雖然出租率100%，但收入下跌8%，租戶銷售額足足跌了23%，跌幅接近1/4。不止一位網(wǎng)友在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)帖，展示上海恒隆廣場稀薄的人流量。單店銷售額、每平方米銷售額產(chǎn)出高居全球第一的北京SKP，銷售數(shù)據(jù)也不好看。北京SKP雖然依然是“國內(nèi)收入最高的購物商場”，但銷售額的增幅卻大幅放緩，從30%跌到了10%。至于旗下?lián)碛邪儇?、購物中心等多種商業(yè)地產(chǎn)組合的王府井集團，則在財報里直接給出了收入縮水的具體金額：從2019年到2023年，王府井購物中心的營業(yè)總收入縮水了近5億元。太古里集團2024半年財報，銷售額下跌尤為慘烈，在各大城市的表現(xiàn)都很尷尬：香港太古廣場下降13.1%；北京三里屯太古里零售銷售額下跌4%；廣州和成都太古匯零售銷售額均下跌17%。更加“平民”的商場，似乎也一樣。消費都轉(zhuǎn)移到哪了？
本文轉(zhuǎn)自于 鳳凰周刊
