如果銀行有過錯，購房人是否可以不還貸？這個案件給出了參考
期房銷售模式下，商品房尚未建成，買受人即需要向開發(fā)商全額支付購房款。如果買受人沒有能力全款購買房子，往往選擇向銀行按揭貸款的方式，向開發(fā)商支付購房款。
但假如樓盤爛尾，購房者一邊面臨每個月要還房貸的壓力，另一邊是爛尾樓不知道何時能交付。近期爛尾樓購房者強(qiáng)制斷供事件發(fā)酵，備受市場關(guān)注。購房者眼看著樓盤爛尾，不再愿意向銀行繼續(xù)還貸。
購房者認(rèn)為，在爛尾樓形成過程中，銀行負(fù)有主要責(zé)任，如樓盤主體結(jié)構(gòu)未封頂銀行就發(fā)放按揭貸款；資金未轉(zhuǎn)入開發(fā)商監(jiān)管賬戶；未盡到?？钯Y金監(jiān)管的義務(wù)等。
購房者斷供會面臨怎樣的風(fēng)險？如果銀行違反規(guī)定，存有過錯，購房人是否可以不還貸？2018年，廣東省的一個案件或提供一些參考。
根據(jù)2018年12月公開的“某行惠州分行、黃某某金融借款合同糾紛再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書”，在該案中，銀行沒有將貸款支付到預(yù)售款專用賬戶，而是轉(zhuǎn)到開發(fā)商的另一個賬戶，導(dǎo)致資金被挪用，項目爛尾。該案歷經(jīng)惠州市中級人民法院二審、廣東省高級人民法院再審，最終均維持一審法院判決結(jié)果。
判決認(rèn)定黃某某從起訴之日起至案涉商品房具備交付條件之前無需向某行惠州分行履行《個人購房借款及擔(dān)保合同》中償還本金及利息的義務(wù)，黃某某已經(jīng)向某行惠州分行償還的本金及利息不予退回，在案涉商品房具備交付條件之時黃某某仍應(yīng)履行《個人購房借款及擔(dān)保合同》中償還本金及利息的義務(wù)，并無不當(dāng)。
但上述案例只是廣東高院的裁定，最高人民法院并沒有發(fā)布統(tǒng)一的司法解釋。
本文轉(zhuǎn)自于每日經(jīng)濟(jì)新聞
