北上廣深全降了！10月二手房市場現(xiàn)全國性降溫

2021年11月15日，國家統(tǒng)計局公布了10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動及1-10月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增長情況。10月，新房價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量為52個，相比9月份36個明顯增多。同時，南京、海口、重慶、無錫、溫州5個城市環(huán)比持平，這意味著僅13個城市房價環(huán)比上漲，其中三亞、銀川、北京漲幅最高。
國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀，10月70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢，同比漲幅繼續(xù)回落。
值得關(guān)注的是，三亞以0.8%領(lǐng)跑全國，大理、瀘州以-0.9%領(lǐng)跌70城。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平，其中北京和上海環(huán)比分別上漲0.6%和0.1%，廣州和深圳分別下降0.3%和0.2%。
從國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)看，二手房降價城市數(shù)量達到了64個。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%、二線城市環(huán)比下降0.3%、三線城市環(huán)比均下降，除一線城市降幅持平外，二三線城市降幅均有擴大。
“這一波二手房降溫是全國范圍性質(zhì)的。從房地產(chǎn)風險角度看，對于此類影響面比較大的降溫態(tài)勢，也是需要積極關(guān)注的。換句話說，要防范在房企金融風險的基礎(chǔ)上，二手房市場的風險也擴大?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進說。

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