近日，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（此前報(bào)道：三部門發(fā)布樓市稅收優(yōu)惠新政！）明確與取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅等優(yōu)惠政策。
今天（18日），上海市住建委發(fā)布關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知：
通知自2024年12月1日起施行。
關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房個(gè)人所得稅
通知明確，對個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，根據(jù)規(guī)定實(shí)行個(gè)人所得稅核定征稅，以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。
按照上述規(guī)定，上海取消了個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住房以轉(zhuǎn)讓收入的2%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額的規(guī)定。
居民換購住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策仍按照國家相關(guān)文件繼續(xù)執(zhí)行。
關(guān)于個(gè)人出售住房增值稅
個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。
關(guān)于個(gè)人購買住房契稅
對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個(gè)人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
本文轉(zhuǎn)自于 央視新聞
