華潤置地正積極推動公司向“大資管”業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，凱悅酒店集團的品牌影響力、數(shù)字化能力和龐大的會員基礎(chǔ)將幫助華潤置地的酒店業(yè)務(wù)從中獲益
新冠疫情之后，中國酒店業(yè)快速復(fù)蘇的同時也在加速整合，品牌化、連鎖化成為趨勢。10月15日，美國凱悅酒店集團宣布與華潤置地（ 01109.HK ）成立合資公司潤凱控股，開發(fā)和管理華潤置地旗下的木棉花酒店品牌，這些酒店也將同時加入凱悅酒店旗下的凱悅臻選或凱悅尚選品牌系列。
華潤置地董事會副主席、首席產(chǎn)品官張大為表示，凱悅在酒店行業(yè)的專業(yè)知識、創(chuàng)新服務(wù)以及品牌知名度，將為華潤置地帶來前所未有的業(yè)務(wù)增長機會和服務(wù)能力，期待未來雙方穩(wěn)步提升木棉花酒店的品質(zhì)服務(wù)力及品牌影響力，增強市場競爭力。
木棉花酒店是華潤置地旗下的自有酒店品牌，該業(yè)務(wù)始于2002年，目前在北京、深圳、成都、杭州和日照等地?fù)碛?間木棉花品牌酒店，在紹興和上海還將有2家全新木棉花酒店開業(yè)。潤凱控股有限公司首席執(zhí)行官兼凱悅集團區(qū)域副總裁李良向財新透露，除了現(xiàn)有的木棉花酒店之外，另有約20家酒店正在籌備中。
得益于在購物中心、寫字樓、酒店等經(jīng)營性業(yè)務(wù)的長期深耕，華潤置地董事會主席李欣在2024年3月舉行的業(yè)績發(fā)布會上提出，要把“大資管”業(yè)務(wù)作為主航道業(yè)務(wù)，積極推動公司向“大資管”業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。
2024年上半年，華潤置地的經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入114.7億元，同比增長7.0%，該項業(yè)務(wù)毛利率為71.5%，同比提升0.2個百分點，輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)營收58.9億元，同比增長17.6%。在房地產(chǎn)銷售凈利潤同比下降19%的同時，經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)和輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的核心凈利潤分別同比上漲12.5%和41%。
華潤置地的經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)主要包括購物中心、寫字樓、酒店等自持物業(yè)。華潤置地資產(chǎn)管理部總經(jīng)理郭瑞鋒表示，公司的不動產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模約4000億元，公司的目標(biāo)是希望通過一段時間的努力，讓整體資產(chǎn)規(guī)模超過1萬億。
在華潤置地的資產(chǎn)組合中，酒店業(yè)務(wù)的資產(chǎn)規(guī)模超過了250億元，郭瑞鋒表示：“凱悅酒店集團的品牌影響力、數(shù)字化能力和龐大的會員基礎(chǔ)將幫助華潤置地的酒店業(yè)務(wù)尤其是木棉花業(yè)務(wù)從中獲益。”
中國目前的酒店業(yè)市場以經(jīng)濟型和中檔酒店為主導(dǎo)，上海證券在今年4月的一份研報中指出，中高端以上的酒店占比不到 20%，伴隨著旅游市場持續(xù)修復(fù)，中高端酒店市場有著巨大的增長空間。國際酒店巨頭與中國本土酒店集團之間亦有抱團合作，今年1月，德朧集團與萬豪國際集團簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，德朧旗下的開元名都等100多家全服務(wù)酒店將通過聯(lián)名合作加入萬豪旗下臻品之選酒店品牌。
本文轉(zhuǎn)自于 財新網(wǎng)
