職位描述
職責(zé)描述：
1．遵照國家規(guī)范、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合企業(yè)地產(chǎn)租賃策略及市場對標(biāo)，制定自有商務(wù)地產(chǎn)物業(yè)管理策略、政策并對各項(xiàng)目簽署的物業(yè)管理公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用進(jìn)行統(tǒng)一管理
2．執(zhí)行公司各項(xiàng)工程管理制度，全面負(fù)責(zé)大廈及園區(qū)的設(shè)施、設(shè)備安全正常運(yùn)行
3．熟悉商務(wù)物業(yè)空調(diào)、給排水、土建綜合系統(tǒng)設(shè)備性能、運(yùn)行狀況、控制狀態(tài)，制定合理運(yùn)行方案，研究改進(jìn)措施
4．審核各地商用物業(yè)及設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，制定執(zhí)行及監(jiān)督機(jī)制；同時(shí)制定持續(xù)性的節(jié)能減排計(jì)劃
5．審核項(xiàng)目改造施工、維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備運(yùn)行等安全方案，及監(jiān)督和指導(dǎo)現(xiàn)場施工管理工作
6．負(fù)責(zé)物業(yè)改造及工程項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施中的驗(yàn)收工作
7．建立安全檢查小組，進(jìn)行對各專業(yè)系統(tǒng)作周期性的安全檢查、跟進(jìn)問題整改，并記錄存檔；
8．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理日常突發(fā)事件及指導(dǎo)工作，協(xié)助相關(guān)方調(diào)查事故原因分析、事后處理監(jiān)管工作，及定期組織各專業(yè)系統(tǒng)突發(fā)事件演練；
9．建立物業(yè)管理費(fèi)用基線，制定有效的節(jié)約計(jì)劃，合理管理預(yù)算，使物業(yè)的運(yùn)作達(dá)到高效運(yùn)營水平。
任職要求：
1、10年以上工作經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上商務(wù)寫字樓物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)品牌
2．本科學(xué)歷，工程專業(yè)背景優(yōu)先
3．良好的財(cái)務(wù)管理及成本控制經(jīng)驗(yàn)。
4．具有異地管理多個(gè)項(xiàng)目及建立物業(yè)管理相關(guān)流程的經(jīng)驗(yàn)
5．良好的溝通及高效判斷、解決問題的能力
6．建立團(tuán)隊(duì)和培訓(xùn)人員的經(jīng)驗(yàn)
